以下是土木毕设网小编为大家搜集整理的房地产论文参考文献2020，供大家参考和借鉴!更多内容尽在参考文献栏目!
参考文献一
[1]陈婷,赵毅.国企央企扛起并购“大旗”密集融资补充“弹药”[N].中国经营报,2022-02-28(B17)
[2]张军政,霍春平,张发民,马倩,白二磊.城市房地产项目水土保持方案编制要点[J].中国水土保持,2022,(02):52-57.
摘要:2020年西安市市场监督管理局发布了《城市生产建设项目水土保持技术规范》(DB6101/T 3094—2020),对西安城市生产建设项目水土保持方案的编制进行了规范。结合该规范和技术审查实践中发现的一些共性问题,对城市房地产项目水土保持方案编制要点进行了初步探讨,供从业人员参考。
[3]李志艳.房地产项目报建流程对开发环节的影响研究[J].房地产世界,2022,(02):9-11.
摘要:房地产企业在进行项目开发和管理过程中,需要根据相应的规定和流程进行分析,构建相对完善的工作体系,只有经政府部门审批完成的项目,才可以进行开发和施工。整体的报建流程对房地产企业的发展及整个项目资源的利用都具有重要的意义和价值,对整体项目的工作能力和运作水平具有直接影响。相关报建人员在项目开展过程中需要逐条落实条令,以保证整体项目的稳定性和完善性。审批人员需要掌控与分析报建流程,提高整体施工效果,保证建筑质量。
[4]黄颖.“营改增”后房地产项目土地增值税清算的研究[J].中国市场,2022,(03):167-168.
摘要:房地产行业是"营改增"政策试点推行的重要行业之一,"营改增"政策的落地执行势必会引起房地产企业的税务处理工作的改革,房地产企业的征税管理以及会计核算等都会发生相应的变化。房地产企业在项目运行过程中,土地增值税占应缴纳税金的比例较重,再加之房地产企业具有高投资、回报慢、项目周期长等特点,合理筹划和清算土地增值税是保证房地产企业稳定经营和发展的关键。文章主要围绕"营改增"后房地产项目土地增值税清算工作开展讨论,分析了"营改增"对房地产项目土地增值税清算产生的影响,分析了房地产企业土地增值税清算应对"营改增"的对策,目的在于促进实现企业的可持续发展。
[5]汪星晨.建设施工场地适宜性评价及地质灾害防治措施探析——以广东佛山某房地产项目建设场地为例[J].地下水,2022,44(01):195-196.
摘要:以广东佛山房地产项目建设场地为评估区域,为保证工程场地施工安全,对建设场地适宜性进行评估尤为重要。本文在对研究区地质条件进行分析的基础上,对该房地产项目建设场地进行适宜性评价,并提出拟采取的防治措施和建议。结果表明:研究区建设场地适宜性差,工程防治地质灾害难度大,可能遭受采空区地面塌陷的可能性较高,对拟建工程影响较大。预测研究区的主要地质灾害为采空区地面塌陷、地面沉降、基坑边坡崩塌/滑坡和填方边坡崩塌/滑坡。在防治治理过程中,应采取有效性、经济性和可操作性强的防治措施,确保工程建设和运行安全。
[6]马勀.最高法：支持保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险[J].中国房地产,2022,(03):5.
摘要:<正>事件据最高人民法院微信公众号消息，1月14日上午，最高人民法院举办新闻发布会，发布《最高人民法院关于充分发挥司法职能作用助力中小微企业发展的指导意见》（下称《指导意见》）。点评《指导意见》重点关注依法保障建设工程领域中小微企业和农民工合法权益。《指导意见》提到，对商品房预售资金监管账户、农民工工资专用账户和工资保证金账户内资金依法审慎采取保全、执行措施，支持保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险，维护购房者合法权益，确保农民工工资支付到位。
[7]黄一灵.金融机构首单房地产项目并购主题债券发行落地[N].中国证券报,2022-01-25(A03)
[8]李贝贝.金融业首单房地产项目并购债出炉[N].华夏时报,2022-01-24(013)
[9]许倩.援救出险房企地产并购大年开幕[N].中国房地产报,2022-01-24(008)
[10]段思宇.银行入场发行地产并购债但房企并购难度不小[N].第一财经日报,2022-01-20(A03)
[11]张军.首单房地产项目并购主题债券即将发行[N].中国证券报,2022-01-19(A07)
[12]张备,王英战.浅谈如何做好房地产项目建筑设计管理[J].居舍,2022,(02):154-156.
摘要:在我国社会经济快速发展引领下,房地产行业的发展如火如荼地进行着,作为社会各领域发展的重要支撑,如何保证项目建筑设计的合理性已经成为关注焦点,只有从经济性与实用性的角度出发,合理设计房地产项目建筑工程,对项目设计过程存在的不足进行预判与分析,加以严格、规范的项目设计管理,才能高标准地实现项目目标。不仅如此,还要将管理工作贯穿到项目实施的全周期,目的在于保证整个工程可以如期交付,防止在项目实施过程产生各种突发性问题,对房地产企业乃至整个行业的持续发展起到促进作用。基于此,本文主要围绕以上方面来探讨,并且结合自身工程实践,提出了具体化的实施建议,以供参考。
[13]周旭磊.谈地铁车辆段上盖房地产项目的管理[J].工程建设与设计,2022,(01):221-223+233.
摘要:伴随着城市轨道交通网络的建设和发展,地铁逐渐出现在各大城市的交通网络当中。地铁作为当前人们日常出行的首选交通工具之一,不仅具有便捷舒适的特点,还能够对地铁沿线的经济发展起到一定的促进作用。论文以地铁车辆段上盖为主要研究对象,在对地铁车辆段上盖开发的内容和形式、房地产项目开发管理的作用进行研究之后,着重分析了地铁车辆段上盖房地产项目的开发和管理措施,旨在促进我国城市经济的进一步发展。
[14]黄婉意.装配式房地产项目的全过程造价管理研究[J].企业科技与发展,2022,(01):140-142.
摘要:近几年，在政府的大力推动下，装配式建筑的发展势头迅猛。目前，房地产市场是政府推行装配式生产技术的主要领域之一，相对传统现浇项目，装配式建筑在造价管理方面有其独有的优势。文章在分析装配式建筑项目全过程造价管理的内容及现阶段存在的问题的基础上，介绍了装配式建筑项目的全过程造价管理的主要措施。
[15]李文嘉.绿色建筑背景下房地产项目成本管理分析[J].建筑技术开发,2021,48(23):66-67.
摘要:简单分析绿色建筑背景下房地产项目成本管理现状及问题,并结合昆明御风苑一标段、二标段实例,围绕房地产项目成本管理方法开展深入探讨,案例工程的成本管理主要涉及节地、节能、节水、节材等方面内容。
参考文献二
[16]林永洪.结构设计管理对房地产项目成本的影响[J].建筑技术开发,2021,48(21):109-111.
摘要:结构设计占整个工程建设项目成本的70%左右,同时,在房地产开发项目成本构成中,结构成本在项目的建安成本中占比最大,因此在设计阶段管理过程中,有效控制结构成本有重要的意义。
[17]李志艳.建筑工程管理在房地产项目建设中的应用分析[J].房地产世界,2021,(21):114-116.
摘要:伴随国内房地产行业的发展速度不断加快,在实际建设房地产工程时,出于对工作效率、质量水平的考虑,房地产企业可采取建筑工程管理模式落实相关工作,从而使房地产项目的效益达到甚至远超预期。本文主要探讨的内容是在建设房地产项目时,运用建筑工程管理所取得的成果,希望能给同业人员提供一些有价值的参考依据。
[18]厉卫疆.房地产项目风险管理研究[J].住宅与房地产,2021,(31):11-12.
摘要:我国房地产的发展尚不完善,规章制度不健全,受影响因素较多,且不确定性较大。房地产目前存在的缺点导致企业存在较大的风险。如果不及时对房地产存在的风险进行分析,会导致企业存在一定风险,甚至出现倒闭的可能。因此对房地产项目进行风险分析和风险管理势在必行。针对以上现象,文章分析房地产项目风险管理流程,通过实际工程对房地产的投资阶段到物业管理阶段进行风险分析,同时确定出风险应对办法,以为房地产的良性发展提供了理论分析和风险控制办法。
[19]王术涛.基于AHP和熵权法的A房地产项目风险评价研究[D].导师：王芹鹏.河北经贸大学,2021.
摘要:2020年,一场新冠肺炎的疫情给全国各行各业带来了严重的冲击。其中,房地产市场首当其冲,在疫情和国内外经济压力下行的双重影响下,房地产企业迎来了寒冬,房地产开发项目的风险问题日益突出,房地产项目本身特点决定的缺陷:资金回收慢、受政策影响大、市场波动不稳定、项目管理人员风险意识薄弱等,都会影响项目健康稳定的发展。因此,对房地产项目进行风险管理是非常必要的。本文根据风险管理的有关理论,以廊坊市A房地产项目为研究对象,对该项目进行风险识别和风险评估,并提出了相应的风险防范和应对措施。首先介绍了房地产项目风险评价的研究背景和意义,对风险评价的有关概念和理论方法进行了研究和阐述。其次,应用德尔菲法对廊坊市A房地产项目风险进行了识别,识别出其中存在的主要风险,并建立了该项目的风险评价指标体系。第三,简要介绍了A房地产项目的概况,应用层次分析法、熵权法和模糊综合评价法对廊坊市A房地产项目风险进行了评估,首先用层次分析法和熵权法确定了该项目各风险因素的权重,然后用模糊综合评价法对该项目的综合风险进行了评价,得出该项目综合风险处于较低风险水平,并指出了影响较大的风险因素。最后,根据风险评价结果,提出了该项目相应的风险应对和防范措施,以尽可能减少项目风险的发生,保证项目的正常运行。对融资风险采用项目上市的办法降低融资压力。偿债风险主要从降低举债比例和提高资产流动性两个方面进行风险应对。施工风险主要是从施工技术、建筑设计、建筑材料等方面进行风险控制和转移。对经营风险主要从营销策划和深入市场调研方面打开市场,降低风险。
[20]陈雪波,卢志坤.眉山黑龙滩掀环保督察风暴水源地违法开发房地产项目停工[N].中国经营报,2021-10-11(B14)
[21]耿文娜.房地产项目全过程成本管控要点探讨[J].住宅与房地产,2021,(28):86-87.
摘要:随着社会经济的不断发展,房地产市场的竞争也越发激烈。文章以天津某项目为例,对该项目从设计、招标、实施、合同再到结算环节进行全过程成本管理控制的研究,结果表明,通过对该项目的全过程进行成本管控,能提高成本管控效益。
[22]李华裕.浅谈房地产项目新中式自然水系的营造[J].江西建材,2021,(09):320-321.
摘要:房地产项目的新中式自然水景,在保证项目相应的规划、消防要求及相应的使用功能等前提下,表现出良好的景观效果,对该房地产项目的品质有很大的提升。文中以海投湖海庄园项目为例,总结该新中式房地产项目"理水"造景之法,以供参考。
[23]崔军民.楼盘围猎滇池追踪:未来城违建正在拆除[N].中国房地产报,2021-09-27(001)
[24]龚智斌.房地产项目管理的风险控制分析[J].居舍,2021,(27):5-6.
摘要:房地产项目相比其他工程项目,其建设管理的周期长,投资额度高,在项目管理上存在诸多风险点。在房地产行业竞争压力加大的背景下,要降低房地产项目管理的各类风险,提高项目的经济效益产出,做好房地产项目风险源识别及风险控制至关重要。本文结合相关实践经验,就控制房地产项目管理风险措施方法进行论述。
[25]师宏魁.房地产项目开发全成本管控的相关探讨[J].商讯,2021,(27):160-162.
摘要:房地产项目开发中涉及成本管控相关问题,是企业项目生产经营过程中的一大关键,可为房地产企业自身赢得最大化效益,在不影响施工过程质量的情况下做好成本管控。房地产开发生命周期希望追求其完整性,从拿地、立项、施工、竣工再到后期营销等各个环节来看其投资成本巨大,因此为了保证其完整性需要融入全成本管控思维。有效丰富房地产在整个开发生命周期的成本管控思路,确保房地产企业能够在市场竞争中立于不败之地。当然,考虑到房地产开发成本投资巨大,且同时具有差异性与动态性,还必须最大限度提高房地产开发生命周期的资金利用效率,追求各方资源的合理优化。文章首先概述了房地产项目开发成本管控现状及其问题,如房地产企业缺少专业化成本管控部门、房地产企业不注重事前预防、房地产企业不注重事前预防等诸多问题,然后对房地产项目开发全成本管控的相关对策进行了全方位探讨阐述。
[26]喻甜香.建筑工程管理在房地产项目建设中的应用分析[J].住宅与房地产,2021,(27):55-56.
摘要:现阶段,我国社会经济实现了迅猛发展,房地产项目建设也如火如荼,在这样的情况下,要想确保房地产项目建设水平能够得到显著提升,需要充分融入建筑工程管理的相关内容,进而为房地产事业实现可持续发展提供必要的保障。在房地产项目建设过程中有效应用建筑工程管理模式,可促进房地产项目建设和管理水平得到显著提升,进而促进房地产事业实现健康稳定的发展,有着巨大的推动作用。结合这样的情况,文章重点分析房地产项目建设过程中实施建筑工程管理模式的重要性以及当前房地产项目管理过程中存在的问题和建筑工程管理在房地产项目建设中的应用策略等相关内容。
[27]荆业伟.房地产项目设计管理策略研究[J].建筑设计管理,2021,38(09):41-44.
摘要:房地产项目的设计管理是保证房地产项目正常开展,提高房地产企业社会市场竞争力的有效手段。当下,房地产行业已经由单一作业发展为多项目同时作业的情况,高效率的社会需求使房地产项目的设计管理流程优化更凸显其重要性。本文基于笔者的经验归纳总结房地产项目设计组织和管理阶段,研究标准化设计的风险管理策略以及设计管理优化方法,实现房地产设计管理质量与效率的提升,为构建科学、规范的房地产项目设计管理体系添砖加瓦。
[28]许尔东男.房地产项目的投资风险及其管理对策[J].投资与合作,2021,(09):75-76.
摘要:房地产项目是一项系统化、复杂化、专业化的工作,其风险和收益往往成正比。在房地产项目投资管理过程中,需加强风险控制与管理。文章表述的房地产投资特指一般商住用地的拿地决策,具体研究房地产项目投资过程中的风险特征,分析房地产项目投资风险因素,并提出对策,以供参考。
[29]黄强华.浅谈房地产项目工程监理的工作要点[J].中国建筑装饰装修,2021,(09):86-87.
摘要:在房地产项目建设过程中,工程监理不仅要对工程的质量、进度及投资目标等进行控制,还要对安全生产过程进行管理。本文首先简要概述了房地产项目工程监理的重要性,然后对工程监理在各阶段的主要工作内容及监理要点进行详细论述,最后总结了房地产项目工程监理的现状,以期能为工程实践提供一定的指导。
[30]蔡思煜,柏乃宁,蔡文鑫.房地产项目前期策划研究——以宁波市鄞州区某房产项目为例[J].住宅与房地产,2021,(25):1-2+153.
摘要:房地产项目开发能顺利进行的关键因素之一,就是做好房地产项目开发前期策划工作。随着经济的发展,市场竞争性的提升,房地产项目前期策划应当与时俱进。文章旨在研究当代房地产项目前期策划,通过对房地产前期策划概念分析、价值分析、内容分析,结合宁波市鄞州区某房产项目实例,对项目地块、经济环境、政策导向、客群定位等因素进行分析,具体分析了前期策划的一整套流程,总结了房地产项目前期策划相关内容,以期为房地产开发提供参考。
