资料简介:
本次待估地块地址位于武昌区沙湖大道以西、东湖西路以南、体育馆路以北、规划二路以东,待估宗地规划总净用地面积为55589.24平方米;土地性质为商服用地、城镇住宅用地;最高容积率为5.20;建筑密度不大于40%;国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。评估目的为国有土地使用权招标出让价格评估。
在对现场进行勘察后,根据国家及地方的有关政策法规和标准,结合委托方提供的资料和评估目的,按照评估的基本原则和估价程序结合实际情况,选择假设开发法和市场比较法为本次的评估方法,在假设和限制条件为前提下,经测算得出本次评估对象于估价时点2014年12月25日的使用权出让单价为28192.74元/m?,出让总价为156721.30万元。
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