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    工程造价专业毕业设计计量计价指导书

    资料分类:土木工程设计资料 - 毕业论文格式范文参考资料 | 发布形式:资料共享 | 更新时间:2018-06-07 显示全部楼层

      一、建筑工程施工图识读
      建筑工程施工图是设计单位根据设计任务书的要求和有关资料、综合考虑其相关因素,设计绘制的工程施工图纸。它是指导工程施工的重要技术文件;是进行工程计价的重要依据资料。建筑工程施工图按照专业分工不同,可分为建筑施工图、结构施工图和设备施工图。
      (一)建筑施工图
      建筑施工图包括:设计总说明、总平面图、建筑平、立、剖面图,建筑详图等。各部分图纸的作用及主要内容如下:
      1、建筑总说明
      对整个工程的统一要求,主要包括设计说明、建筑作法说明、门窗表等。分别列出建筑施工图、结构施工图的图纸及编号,列出所选用的标准图集。
      设计说明:对工程概貌和总设计要求的说明,内容包括:建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑占地面积、建筑等级、建筑层数、人防工程等级、抗震设防烈度、主要结构类型、施工要求和技术经济指标。
      建筑做法说明:对工程细部构造及要求的说明,包括:墙身防潮、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道等的具体做法,通常可采用文字说明或部分文字说明、部分直接在图上引注或加注索引号。
      室内装修:一般采用文字说明,亦可采用表格形式表达相应的做法。
      2、总平面图
      (1)用地红线,地形和地物。
      (2)建筑物、构筑物(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示)定位的施工坐标或相互关系尺寸、名称或编号、室内设计标高及层数。
      (3)道路和排水沟等的施工坐标或相互关系尺寸,路面宽度及平面要求。场地外围的道路或地面的关键性标高。
      (4)绿化及其他室外设施布置示意。
      3、建筑平面图
      建筑平面图:主要反映建筑物内部房间及设施平面布置的详细情况,包括建筑物各层平面和屋顶平面。具体要求:
      (1)承重和非承重墙、柱(壁柱),轴线和轴线编号,内外门窗位置和编号、门的开启方向。
      (2)柱距(开间)、跨度(进深)尺寸、墙身厚度、柱(壁柱)宽、深和与轴线关系尺寸。
      (3)轴线间尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸、外包总尺寸。
      (4)电梯(注明规格)、楼梯位置和楼梯上下方向示意及主要尺寸。
      (5)地下室、地沟、各种平台、夹层、人孔、墙上予留空洞的位置、尺寸与标高等。
      (6)各部分构造、装饰节点详图索引,用料名称或符号。
      (7)阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟、管线竖道、消防梯、雨水管位置及尺寸。(8)室内外地面标高、楼层标高(底层平面为  ±0:000)
      (9)剖切线及编号一般只标注在底层平面。
      (10)有关平面节点详图或详图索引号。
      (11)指北针(在底层平面)
      (12)屋顶平面图一般内容有:女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水线)、变形缝、楼梯间、电梯间、天窗及天窗挡风板、屋面上人孔、检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物,详图索引号、标高等。
      5,建筑立面图
      建筑立面图:主要反映建筑物立面造型和装饰的详细情况。具体内容如下:
      (1)建筑物两端轴线编号。
      (2)女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和消防梯、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、线条、烟囱、勒脚、门窗、洞口、门头、雨水管,其他装饰构件和粉刷分格线示意等;外墙的留洞应标注尺寸与标高(宽高深及关系尺寸)。
      (3)在平面图上表示不出来的窗编号,应在立面上标注。平、剖面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台等标高或高度,应在立面图上分别注明。
      6、建筑剖面图
      建筑剖面图:主要反映建筑物内部空间关系和装饰的详细情况。具体内容如下:
      (1)墙、柱、轴线编号。
      (2)室外地面、底层地(楼)面、明沟、散水、各层楼板、吊顶、屋顶、突出屋顶的烟囱,天窗、挡风板、消防梯、檐口、女儿墙、门、窗、走道板、梁、楼梯、台阶、坡道、平台、阳台、雨篷、洞口、墙裙、雨水管及其它装修等可见内容。
      (3)高度尺寸
      外部尺寸:门、窗、洞口高度、层间高度、总高度。内部尺寸:地坑深度、隔断、洞口、平面、吊顶等。
      (4)标高:底层地面标高(±0:000)以上各层楼面、楼梯、平台标高、屋面板、屋面檐口、女儿墙顶、烟囱顶标高,高出屋面水箱间、楼梯间、机房顶部标高,室外地面标高,地下室层标高。
      (5)节点构造详图索引号。
      7、详图及其它
      详图:注明在图纸中未能清楚表示的一些局部构造、建筑装饰处理等。一般应注明编号、比例、并与详图索引一致。
      (二)结构施工图
      结构施工图的主要内容包括:结构说明、基础平面布置图、基础详图、各楼(屋)面结构平面布置图、框架构件详图、其它结构构件详图.各部分图纸的作用及主要内容如下:
      1.结构设计说明
      结构设计说明主要内容有:结构设计依据、有关地基的概况及施工要求、对于材料的选用及要求,有关结构构造的一般做法说明等。
      2.基础平面布置图、基础详图
      (1)基础施工图说明
      基础施工图说明:其内容包括地基承载力标准值;钢筋的级别、基础及垫层的混凝土强度等级;基础混凝土保护层厚度;基础用砂浆强度等级,基础的埋深、实际地质情况与设计要求不符时的处理等。
      (2)基础平面图
      基础平面图:反映建筑底层平面定位轴线布置的基础及基础梁的具体情况,并注明轴线间尺寸及总尺寸、基础平面尺寸、基础平面与轴线间的定位尺寸、柱基、基础梁等基础构件编号,基础标高、基础梁位置及标高。
      (3)基础详图
      基础详图:反映建筑物各种基础的具体情况。现浇柱基础施工图包括模板图和配筋图,模板图表示基础的平面与剖面的细部尺寸及总尺寸、内外地面及基底标高,配筋图表明基底配筋、连接柱与基础的插筋、基础梁(或地圈梁)、基础垫层等。
      刚性基础以剖面图的形式绘出,标明基础宽度等细部尺寸及基底标高、地圈梁、防潮层、基础垫层等做法。
      3.楼(屋)面结构平面布置图
      各层结构平面布置图、屋面结构布置图内容包括:楼面构件梁、板、柱的编号、标注两道尺寸,其上可绘制部分现浇板的配筋图,注明楼面各部分标高,施工说明。具体识图可参见钢筋混凝土结构施工图平面整体表示法。一般结构平面布置图包含的内容有:
      (1)按与建筑图一致的轴线网及墙柱梁等位置,注明梁、柱、等构件编号。
      (2)注明预制板的跨度方向、型号、数量,标出预留洞口尺寸及位置,带孔洞的预制板或特殊板需另行编号。
      (3)现浇板沿斜线注明其板号、板厚、板面标高。
      (4)圈梁布置应注明其编号和标高,一般布置在门窗洞口处,当圈梁不能兼作过梁时,可在门窗洞口外标明过梁的型号。
      (5)楼梯间绘斜线并注明其构件型号及布置。
      (6)屋面平面布置除同楼面结构布置要求外,还应注明屋面坡度、坡向、屋脊及檐口处标高。
      (7)列出标准构件明细表,包括构件的编号、型号、图集、数量等。
      (8)结构节点处构造详图,如圈梁转角与丁字节点,附加圈梁等构造图。
      二、工程量清单计价表编制程序为:
      (1)收集、熟悉清单计价表编制资料
      (2)根据工程施工图纸,按照清单工程量计算规则、分析的工程项目特征,计算工程量清单项目工程量,编制单位建筑工程工程量清单。
      (3)根据工程施工图纸、工程量清单项目特征、明确其工作内容,按照定额工程量计算规则,计算工程量清单组价项目的定额工程量,
      (4)分析工程量清单项目工、料、机消耗量,并计算清单分项人工费、材料费和机械使用费
      (5)计算工程量清单项目综合单价(包括分部分项和施工措施项目);
      (6)填制工程量清单项目计价表(包括分部分项和施工措施项目);
      (7)填制单位工程造价表、单项工程造价汇总表或报价总表
      (8)编写工程量清单报价编制说明书
      三、工程量清单计价方法
      工程量清单计价模式下的工程造价
      工程量清单计价模式下的工程造价应包括按招标文件规定完成清单项目所必须的全部费用,由工程清单项目费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
      (1)工程量清单工程项目费指包括完成分部分项工程量清单项目所需的费用。其中清单项目综合单价由完成该项目所必须的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用组成,并应考虑风险因素。
      (2) 工程量清单措施项目费指包括完成该工程项目施工必须采取的措施所需的费用,分为施工措施项目费和安全文明施工费。
      1)  施工措施项目清单中的金额,可按本计价办法的综合单价细目,结合工程的施工组织设计或施工方案的具体情况填写,措施项目清单可按附件一“措施项目费一览表”列项。
      2)  由于设计变更引起的新的技术措施项目,中标人可按实际发生的人工、材料、机械的数量,依据市场价格提出费用要求,经招标人审查确定。
      3)  由于招标人的原因发生的技术措施项目清单漏项所造成的费用损失,投标人可提出索赔要求,与招标人协商确认后给予补偿。
      (3)工程量清单其他项目费指除分项工程费和措施项目费外,为完成该工程项目施工任务可能发生的其他工作而发生的费用。
      1)暂列金额:招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
      2)暂估价:招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。
      3)计日工:在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作(包括人工、材料和机械),按合同中约定的综合单价计价。
      4)总承包服务费:总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
      2、工程量清单项目工、料、机分析表编制
      工程量清单项目工、料、机分析表编制∶应根据清单项目的内容,按照企业定额的消耗水平进行分析,鉴于目前各个企业尚末形成自已的定额,故可参照国家或地方现行的预算定额或消耗量定额执行。
      例如∶某工程室内顶棚装修项目,采用木龙骨、棚板钉五夹板、面刷浅兰色油漆,并设有图案;若参照现行预算定额或装饰消耗量定额,则需综合以下几个主要的施工过程:
      ①木龙骨吊顶基层;                     ③木材面刷油漆;
      ②五夹板吊顶面层;                     ④油漆面做装饰图案
      3、工程量清单项目综合单价分析表编制
      (1)工程量清单项目工、料、机单价的确定
      工程量清单项目工、料、机单价是根据按照企业定额的消耗水平或参照国家或地方的现行的预算定额或消耗量定额,通过对清单项目工、料、机进行的分析所得的实物量;按企业自行掌握的工、料、机单价进行组价时;所得工程量清单项目工、料、机费用之和。
      (2)工程量清单项目综合单价分析表编制
      工程量清单项目综合单价:应包括工程量清单项目工、料、机单价、施工管理费、利润和风险费等。其计算方法为:按照规定的计算方法,根据相应的计算基础和企业取定的费率,采用表格进行计算。其中管理费费率的取定应以企业自身的管理水平来确定,而利润率则应根据企业的经营目标,同时考虑企业企图和当时的竞争环境来决定。此后再按规定的标准格式填制清单项目综合单价计算表。
      4、计日工费
      计日工费表中的金额应由投标人填写,其他应由招标人填写。并应遵守下列规定:
      (1)人工名称应按不同工种分列,材料和机械应按不同名称、规格、型号分列。
      (2)人工计量单位按工日,材料按基本计量单位,机械计量单位按台班计列。
      (3)数量应由招标人按估算数量填写。
      (4)工程竣工时,计日工费应按实结算。
      5、工、材料、机械数量(价格)汇总表”和表9“工程设备数量、价格明细表”中的材料、设备名称、型号、规格及设备数量应由招标人填写,其他由投标人填写。所填写的单价必须与工程量清单综合单价中的相应材料、设备单价一致。
      总之,按照国家或地方的现行规定,完成工程量清单分项工程所需投入的资源量与费用均由企业自主确定。
      四、消耗量标准分项工程量计算
      1、消耗量标准分项工程量的计算方法
      在湖南清单计价中仍参照现行定额计算分项工、料、机耗量及相应的计费基数,因此、计算定额工程量仍然是清单组价过程中重要环节,其方法可描述为∶根据工程设计施工图纸和施工方案,按照预算工程量计算规则,逐项计算分项工程数量,并汇总,其中要求抓住以下几个方面的问题:
      (1)施工图纸的熟悉,对工程对象必须清楚其结构、构造与装饰的主要特点和做法。对图纸熟悉的程度可以说是保证工程预算的编制速度和准确性的重要基础,过程中应立足于“施工图纸一施工方案一设计说明一现场踏堪情况”等综合考虑,同时要特别注意对新结构、新材料、新技术、新方法的分析和处理。
      (2)列项:工程量计算之前应根据施工图纸标明的施工内容,按分部进行分项排列并说明工程条件和做法,以利于准确确定定额编号和进行必要的处理。
      (3)合理确定工程量计算顺序,顺序的安排应有利于图纸的进一步熟悉,有利于数据的重复利用,有利于保证编制速度和准确性,推荐顺序为:
      建筑面积计算→门、窗、构件统计→混凝土及钢筋工程→砖石工程→土方工程→桩基工程→金属构件工程→楼地面工程→屋面工程→装饰工程→室外工程计算。
      按照现行的湖南省清单计价办法规定;脚手架工程、高层建筑增加费和垂直运输费均应计入措施项目中。
      2、门、窗、构件统计表编制
      门、窗、预制砼构件统计表编制的主要目的有:①统计门、窗、预制砼构件分项工程的数量(樘数、m2、m3数);②统计埋入在不同墙体中门、窗的“m2”、预制砼构件的“m3”数。
      3、砖基础工程量计算
      V砖基础=S砖基断面xL砖基―V埋入基础砼
      S砖基断面=基础上口墙体厚度 x h基十 S大
      L砖=L中(外墙基)+L净(内墙基)
      V埋入基础砼--埋入砖基础中的砼构件体积
      4、土方工程量计算
      计算顺序:平整场地→人工挖槽坑→基础回填土方、室内回填土方→余(坏)土外运
      V挖槽=(b+2c+kh)x L挖槽
      V回填=V挖―V埋入构件
      V余土外运=V挖方一V回填方
      5、砼及钢筋砼工程量计算
      ①现浇砼及钢筋砼构件体积量计算时应特别注意支模超高量计算高度的确定:柱高按层高超高分段计算工程量;梁高按楼、地面至上一层梁底标高计算支模高度;板(平板、有梁板)按楼地面至上一层楼、地面板板底标高计算支模高度。
      ②砼及钢筋砼构件体积量计算时,先算柱后算梁板,先主梁后次梁,有梁板结构,先算板后算梁,不重合。
      ③悬挑构件工程量以悬挑部分的构件体积计算(挑梁、挑蓬、挑檐天沟等)。
      ④预制砼构件工程量计算,应根据统计量计算,工程量内容包括制作量、运输量、安装量、灌缝量、其计算公式表述为:
      预制构件工程量=预制构件图示工程量x工程量系数(制作、运输、安装、灌缝)
      ⑤钢筋工程量计算
      a、现浇构件钢筋工程量、根据配筋图,区别不同类别不同规格以重量t计;计算顺序为:①根据配筋图不同构件区分不同规格计算钢筋长度,并进行汇总;②按汇总后各种规格钢筋长度和单位重量计算其总重量。
      b、预制构件钢筋工程量,按照预制构件统计表统计结果考虑预制构件工程量系数即可,其计算公式可表述为:
      预制构件钢筋工程量=预制钢筋图示统计量 × 预制构件制作系数
      6、砌墙工程量计算:
      砌墙工程量:区别不同材料、不同墙厚以其体积“m3”;计。其计算公式表述为:
      墙体体积=(墙面面积一墙内埋设门窗面积 )× 墙厚一埋入墙内砼构件的体积
      在框架结构中,框架间墙应采用框架间净空面积计算墙体工程量,并分别立项。
      在计算埋入墙体砼构件体积量时,应注意埋入件的宽度与墙体厚度的差别,实际中可按埋入件断面面积比例求得埋入体积。
      7、装饰工程量计算
      ①计算顺序:先地面后顶棚,先外墙后内墙,先局部后整体再其他,先算高档装饰后算一般装饰。
      ②计算技术:一般装饰按结构尺寸,高档装饰按装饰面尺寸计算。
      ③墙面装饰面积
      S外=S外墙-Sm.c-S裙+S柱侧、门、窗侧壁
      S内=S内净-Sm.c-S裙+S柱侧
      ④楼梯间地面与顶棚
      a、楼梯间地面按楼梯间地面水平投影面积计算。
      b、楼梯间顶棚面积按顶棚间地面面积乘系数1.37计算。
      ⑤天沟装修:应区别天沟内抹水泥砂浆,天沟外侧沿边装修和天沟底抹灰三个项目分别计算其工程量。

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