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    土木工程毕业设计工程造价综述范文

    资料分类:土木工程设计资料 - 毕业设计开题报告范文参考资料 | 发布形式:资料共享 | 更新时间:2018-08-03 显示全部楼层

      工程造价综述
      1.1 工程造价概述
      1.1.1 工程造价含义
      工程造价的直意就是工程的建造价格。工程泛指一切建设工程,它的范围和内涵具有很大的不确定性。工程造价有如下两种含义。
      第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然,这一含义是从投资者--业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目,为了获得预期的效益,就要通过项目评估进行决策,然后进行设计招标、工程招标,直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说,工程造价就是工程投资费用,建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。
      第二种含义:工程造价是指工程价格。即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常,人们将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。
      所谓工程造价的两种含义,是以不同角度把握同一事物的本质。对建设工程的投资者来说,面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资,是“购买”项目要付出的价格;同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商,供应商和规划、设计等机构来说,工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和,或是特指范围的工程造价,如建筑安装工程造价。工程造价的两种含义是对客观存在的概括。它们既共生于一个统一体,又相互区别。最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同,因而管理的性质和管理目标不同。从管理性质看,前者属于投资管理范畴,后者属于价格管理范畴。
      1.1.2 工程造价的费用组成
      我国现行的工程造价费用构成主要是以下几个部分: 建筑安装工程费、设备安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、贷款利息和投资方向调节税。
      1)建筑安装工程费用的构成主要是四部分:直接费、间接费、利润和税金。
      (1)直接费由直接工程费和措施费组成
      a.直接工程费,是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。
      b.措施费,是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。大型机械设备进出场及按拆费,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,脚手架,垂直运输费用、高层建筑增加费,文明施工与环境保护费,安全施工费,临时设施费,夜间施工费,二次搬运费,市政工程施工干扰费,冬雨季施工费,已完工程及设备保护费和施工排水降水费。
      (2)间接费,是由规费、企业管理费组成
      a.规费,指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费,社会保障费,住房公积金和危险作业意外伤害保险。
      b.企业管理费,指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括管理人员工资,办公费,差旅交通费,固定资产使用费,生产工具用具使用费,工具用具使用费,劳动保险费,职工教育经费,财产保险费,财务费,税金等。
      (3)利润:是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
      (4)税金:是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加
      2)设备及工器具购置费用,是由购置在建工程项目所要求的用于生产或服务于生产、办公和生活的各种设备、工具、器具、生产家具等的费用所组成。它是固定资产投资中重要组成部分。
      3)工程建设其他费用,指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用为止的整个建设期间,除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用总和。
      4)预备费,指在初步设计或扩大初步设计概算中,难以预料的因素使建设过程中可能发生的费用。
      预备费构成有基本预备费和涨价预备费。
      (1)基本预备费,指在初步设计及概算内难以预料的工程费用,如设计错漏而必须修改、变动、增加工程和费用。
      (2)涨价预备费,指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。
      5)贷款利息,包括向国有银行和其他非国有银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。
      6)投资方向调节税,为了贯彻国家产业政策,控制投资规模,引导投资方向,调整投资结构,加强重点建设,促进国民经济持续、稳定、协调发展,对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收固定资产投资方向调节税。[1]
      1.1.3 我国工程造价的起源与发展
      我国的工程造价计价模式大致经过了以下几个阶段的历史演变。
      第一阶段,从建国初期到20世纪50年代中期,属于无统一预算定额与单价情况下的工程造价计价模式。这一时期工程造价的确定主要是按设计图计算工程量。当时没有统一的工程量计算规则,只是有估价员根据企业的积累资料和本人的工作经验,结合市场行情进行工程报价,经过和业主进行双方洽谈,达成的最终工程造价。
      第二阶段,从20世纪50年代中期到20世纪90年代初期,是有政府统一预算定额与单价情况下的工程造价计价模式,属于政府决定造价。这一阶段的延续时间是最长的,而且它的影响最为深渊。工程计价基本上是在统一预算定额与单价情况下进行的,因此工程造价的确定主要是按设计图及统一的工程量计算规则计算工程量,并套用统一的预算定额和单价,计算出工程直接费,再按照规定计算间接费及有关费用,最终确定工程的预算造价或预算造价,并在竣工后编制出结、决算造价,经审核后的即为工程的最终造价。
      第三阶段,从20世纪90年代至今,这段时间造价管理沿袭了以前的造价管理方法,同时,随着我国社会主义市场经济的发展,国家建设部对传统的预算定额计价模式提出了“控制量,放开价,引入竞争”的基本改革思路。各地在编制新预算定额的基础上,明确规定预算定额单价中的材料、人工、机械价格均作为编制期的基期价,并定期发布市场价格信息进行动态知道,在规定的幅度内予以调整;同时在引入竞争机制方面做了新的尝试,建筑产品价格从根据国家预算定额、计划价格的计价模式,逐步走向根据国家预算定额、物价管理部门发布的市场指导价,并受承包合同条件制约的计价模式。随着《建筑法》、《中华人民共和国招投标法》等相关法律法规的颁布与实施,对规范建筑产品的市场管理,促进建筑业的改革起到极大的推动作用。由于更多地融入了市场对行业的影响因素,计价方式也由政府决定造价转变为政府知道造价。
      1.2工程造价模式
      目前我国确定工程造价采用的主要方法有定额计价法和清单计价法。
      1.2.1 定额计价法
      1)编制方法
      定额计价是指采用概算(预算)定额中的定额单价进行工程计价的方法。它按照各地建设主管部门颁布的概、预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价和取费标准等,按照计量、套价、取费的程序进行计价。定额计价的原理是按照定额子目的划分原则,将设计图纸的内容划分为计算造价的基本单位,即进行项目的划分,计算确定每个项目(定额中的子目、分项工程)的工程量,然后选套相应项目的定额单价(子目基价),再计取工程的各项费用,最后汇总得到整个工程的造价。定额计价的计价:图纸、说明书和有关标准图集、施工组织设计或技术组织措施、预算定额或概算定额(概算指标)、费用定额和和有关调价规定、其他有关文件和工具手册。
      2)影响因素及存在问题
      在定额计价模式下,政府是制定工程造价的主体。它限定不同级别的施工企业在记取造价时必须执行同一种标准的“定额直接费”或“定额人工费”,业主只能处于从属地位,不能自主定价,只能按照政府的“取费标淮”进行计算。其所产生的弊端有:
      (1)反映不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序,只是单纯从会计的角度规定我国工程造价的构成,体现不出工程造价管理的清晰思路,实施起来容易混淆。
      (2)不能体现出建筑产品优质优价的原则。业主总是希望工程质量好价格低,然而建造高质量的工程比建造普通合理的工程投入要大。虽然政府最近做了调整,允许双方在自愿的原则下收取优良工程补偿费,但是如果一方不同意,所投入的费用就不能收回。因此,这种方法操作起来不好掌握,容易造成工程质量不优业主不满意,创优质工程施工企业投入必须加大,两者之间的矛盾显而易见。
      (3)不利于招标工作的展开。现行的工程造价计算复杂,耗时费工,不但要套用“定额直接费”,还要计算材料价差及套用定额收取管理费等。同时从理论上讲,一样的图纸套用一样的定额,按一样的信息价计算,所得的结果应该是一样的。但是由于操作人员理解不同,水平有差异,往往得出的结果有很大差异,使得招标工作考察的并不是企业的综合能力,而是考核预算员的理解能力和运气,谁做的工程预算跟标底“碰”上了,谁中标的可能性就大,明显的不公平、不合理。
      1.2.2 清单计价法
      1)工程量清单计价方法概述
      工程量清单计价方法概述,是建设工程招投标中招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。工程量清单,是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制,包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单计价,是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。工程量清单计价的主要依据:《建设工程工程量清单计价规范》、施工图纸及相关标准图、工程量清单、施工企业定额、工程招标文件、施工现场情况、有关造价文件。工程量清单计价的基本过程可以描述为:在统一的工程量计算规则的基础上,制定工程量清单项目设置规则,根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。
      2)清单报价的特点
      实行工程量清单计价,工程量清单计价文件必须做到统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算单位、统一工程量计算规则等四统一,达到工程量清单项目统一的目的。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。《建设工程工程量清单计价规范》中工程量清单综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。
      工程量计价的特点主要表现在以下几方面:
      (1)  规定性,通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法,达到规范计价行为的目的。这些规则和办法是强制性的,工程建设各方面都应该遵守。主要体现在:一是规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行,二是明确工程量清单是招标文件的组成部分,并规定了招标人在编制工程量清单时必须做到项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则等四统一,并且要用规定的标准格式来表述。
      (2)  实用性,《建设工程工程量清单计价规范》附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目,项目名称明确清晰,工程量计算规则简洁明了,还特别列有项目特征和工程内容,易于在编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。
      (3)  竞争性,一是《建设工程工程量清单计价规范》中的措施项目,在工程量清单中只列“措施项目”一栏,具体采用什么措施,如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计,视具体情况报价,因为这些项目在各个企业间各有不同,是企业竞争项目,是留给企业的竞争空间。二是《建设工程工程量清单计价规范》中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量,投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息,也可以参照建设行政主管理部门发布的社会平均消耗量定额进行报价,《建设工程工程量清单计价规范》将定价权交给了企业。
      (4)  通用性,采用工程量清单计价将与国际惯例接轨,符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。
      3)清单报价的影响因素及存在问题
      工程量清单计价模式下可能会出现的情况:在实施新的工程量清单报价方式后,可能会产生许多从前没有过的新现象。列举如下:
      (1)投标方以成本价确定投标报价。投标方为抢占市场或为了创信誉,或者为了公司长远利益出发,不求短期利益,以成本价投标,这种情况按照《招标投标法》的规定是允许的。
      (2)按发包方提供的工程量清单,投标方可能会以低于成本价的报价来投标,这种现象弊多利少。投标方可能有这几种想法:一是为抢占市场,先赔后赚;二是先争取低价中标,施工期间以各种名目向发包方索赔;三是有的投标方,偷工减料,甚至会中途停工,迫使发包方让利,这样,工程质量难以保证,工期拖长,给发包方造成经济损失,也不利于保护承包方的利益。
      (3)由于个别发包方权力过分集中,大事小事一个人说了算,排斥竞争,招标流于形式,或者是个别公司在本地形成垄断,工程量清单的单价可能远远高于成本价或定额价,形成垄断价格,获取高额利润,导致国有资产流失,滋生F·B。
      (4)工程量清单的误差造成高额的索赔。对于招标单位,由于编制人员水平及图纸深度影响,工程量计算不可能做到100%准确,常常因提供的工程量清单与实际施工图纸有偏差,或者是投标单位明确知道图纸在某些项目将来可能要变更,那么他在投标报价时,可能就采取低报价高索赔的现象,这就对工程量清单的编制质量和施工合同在履行过程的工程量复核都提出更高要求。
      1.3 国内外工程造价确定方法比较
      1.3.1 我国现行的工程造价体系
      随着经济体制改革的深入以及市场经济体制的建立,我国也逐步开始建立健全适合于社会主义市场经济发展的工程造价管理体系与模式,使工程造价的管理趋于科学合理。但是,我国的房地产工程造价管理体制长期沿用前苏联模式,是适应计划经济模式下的管理体制,已经不能适合于市场经济的发展,与西方发达国家相比还有很大差距。
      1.3.2 其他发达国家的工程造价体系
      美、英、日和德国等国家在工程造价管理上结合本国的实际情况,建立了比较科学、严谨、完善的管理制度,通过制定切实可行的方法,使工程造价从投标报价到中标后的实施,得到全过程的控制与管理。
      1)美国
      美国现行的工程造价由两部分构成。一是业主经营所需费用,称之为软费用,主要包括基础上所需资金的筹措,设备购置及储备资金、土地征购及动迁补偿、财务费用、税金及其它各种前期费用。二是由业主委托设计咨询公司或者总承包公司编制的建安工程基础上建设实际发生所需费用,一般称之为硬费用,主要包括施工所需的工、料、机消耗使用费、现场业主代表及施工管理人员工资、办公和其它杂项费用,承包商现场的生活及生产设施费用,各种保险、税金、不可预见费等。此外承包商的利润一般占建安工程造价的5%~15%,业主通过委托咨询公司实现对工程施工阶段造价的全过程管理。
      美国有统一的计价依据和标准,是典型的市场化价格。工程估算、概算、人工、材料和机械消耗定额,不是由政府部门组织制订,而是由几个大区的行会组织,按照各施工企业工程积累的资料和本地区实际情况,根据工程结构、材料种类、装饰方式等,制订出平方英尺建筑面积的消耗量和基价,并以此作为依据,将数据输入电脑,推向市场。
      这些数据资料虽不是政府部门的强制性法规,但因其建立在科学性、准确性、公正性及实际工程资料的基础上,能反映实际情况,得到社会的普遍公认,并能顺利加以实施。
      因此,工程造价计价主要由各咨询机构制定单位建筑面积消耗量,基价和费用估算格式,由承发包双方通过一定的市场交易行为确定工程造价。
      2)英国
      英国工程造价管理有着悠久的历史,经过几百年的实践形成了全英统一的工程量标准计量规则(SMM)和工程造价管理体系,使工程造价管理工作形成了一个科学化、规范化的颇有影响的独立专业。
      政府投资的工程项目由财政部门根据不同类别工程的建设标准和造价标准,并考虑通货膨胀对造价的影响等确定投资额,各部门在核定的建设规模和投资额范围内组织实施,不得突破。对于私人投资的项目政府不进行干预,投资者一般是委托专业中介组织进行投资估算。英国无统一定额,工程量计算规则就成为参与工程建设的各方共同遵守的计量、计价的基本规则,投标报价原则上是工程量、单价合同。
      在英国工程造价的控制贯穿于立项、设计、招标、签约和施工结算等全过程,在既定的投资范围内随阶段性工作的不断深化使工期、质量、造价的预期目标得以实现。
      3)日本
      日本的工程造价实行的是全过程管理,从调查阶段、计划阶段、设计阶段、施工阶段、监理检查阶段、竣工阶段直至保修阶段均严格管理。日本建筑学会成本计划分会制订出日本建筑工程分部分项定额,编制了工程费用估算手册,并根据市场价格波动变化进行定期修改,实行动态管理。
      投资控制大体可分为三个阶段:首先是可行性研究阶段。根据实施项目计划和建设标准,制订开发规模和投资计划,并根据可类比的工程造价及现行市场价格进行调整和控制。其次是设计阶段。按可行性研究阶段提出的方案进行设计,编制工程概算,将投资控制在计划之内。施工图完成后,编制工程预算,并与概算进行比较。如果高于概算,则进行修改设计,降低标准,使投资控制在原计划之内。第三是施工中严格按图施工,核算工程量,制订材料供应计划,加强成本控制和施工管理,保证竣工决算控制在工程预算额度内。
      从上述美、英、日几个发达国家对项目成本的管理方式看,房地产工程造价管理均处于有序的市场运行环境,实行了系统化、规范化、标准化的管理,而在价格的确定和管理上以市场和社会认同为取向,在行业的管理归属上为民间行业协会组织。同时,政府的宏观调控,先进的计价依据、计价方法、发达的咨询业、多渠道的信息发布等做法,基本上代表了现行工程造价管理的国际惯例。
      1.4 国内工程造价软件的应用
      1.4.1 目前工程造价管理软件在国内的应用种类
      伴随着Internet走进千家万户,知识经济时代的供应链管理,客户关系管理,知识管理,企业资源计划管理在工程管理中形成的协同办公模式,推动了工程造价管理的信息化发展趋势。目前国内使用的造价软件分为两大类,一类是基于CAD平台的算量软件,如鲁班和清华斯维尔;另一类是基于自主平台开发的软件,如广联达和PKPM软件。由于不同的原因,还是有许多人在关键部位,仍然选用手算,相信随着不断的发展,我国的预算软件一定能够具备完全替代手算的功能。
      1.4.2 工程造价软件应用介绍
      我国目前应用的工程管理造价软件主要广联达、神机妙算、鲁班软件等,下面就分别对它们做简单的介绍。
      1) 广联达软件
      广联达图形算量软件基于各地计算规则与全统清单计算规则,采用建模方式,整体考虑各类构件之间的相互关系,以直接输入为补充,软件主要解决工程造价人员在招投标过程中的算量、过程提量、结算阶段构件工程量计算的业务问题,不仅将使用者从繁杂的手工算量工作中解放出来,还能在很大程度上提高算量工作效率和精度。
      2) 鲁班软件
      鲁班软件属于后起之秀,它的算量软件因率先在AUTOCAD平台上开发,一经推出,好评如潮。国内设计软件大都在CAD平台上开发,这样算量软件对设计院电子文档识别成为可能。鲁班软件能提供自动识别CAD电子文档的功能,能计算任何复杂的构件,甚至像多孔集水坑、线条等都能计算,软件的易用性、适用性得到用户的公认。鲁班软件的另一个特点是版本升级得相当快,用户的反馈意见能很快在新版本中得到解决,即使是一些苛刻的要求;钢筋翻样软件中的梁做得很有特色,在同类软件中做得最好,只要稍加修改就能用于施工现场翻样,能自定义钢筋接头位置。它设计许多工具按钮,以利于用户对设计图纸中各种情况进行设置操作,这是表格法图标法类软件望尘莫及的。并且它的操作速度、翻样效率也明显高于其它软件。
      3) PKPM软件
      中国建筑科学研院建筑工程软件研究所是我国建筑行业计算机技术开发应用的最早单位之一。它以国家级行业研发中心、规范主编单位、工程质检中心为依托,技术力量雄厚。软件所的主要研发领域集中在建筑设计CAD软件,绿色建筑和节能设计软件,工程造价分析软件,施工技术和施工项目管理系统,图形支撑平台,企业和项目信息化管理系统等方面,并创造了PKPM、ABD等知名全国的软件品牌。
      PKPM是一个系列,除了 建筑、结构、设备(给排水、采暖、通风空调、电气)设计于一体的集成化CAD系统以外,目前PKPM还有建筑概预算系列(钢筋计算、工程量计算、工程计价)、施工系列软件(投标系列、安全计算系列、施工技术系列)、施工企业信息化(目前全国很多特级资质的企业都在用PKPM的信息化系统)。
      在建筑工程的工程量统计和钢筋统计上,软件可以接力PKPM设计软件数据自动完成统计计算。还可以转化图纸的AutoCAD电子文件,从而大大节省了用户手工计算工程量的巨大工作量,并使从基础、砼、装修的工程量统计到梁、板、柱、墙等的钢筋统计效率和准确性大大提高。
      1.5 我国工程造价的发展
      在建筑市场日益激烈的竞争中遵循市场经济规律合理确定工程造价,是企业生存、发展,创造良好的经济效益和社会效益的基础.我国工程造价管理的发展趋势应努力朝着国际化,信息化方向发展。
      1)工程造价管理的国际化趋势
      因为随着我国改革开放的进一步加快,伴随着经济全球化的到来,工程造价管理的国际化正形成趋势和潮流。特别是我国加入WTO后,中国经济日益深刻地融入全球市场,在我国的跨国公司和跨国项目越来越多,我国的许多项目要通过国际招标、咨询或BOT方式运作,同时,我国企业走出国门在海外投资和经营的项目也在增加。面对日益激烈的市场竞争,我国的企业必须以市场为导向,转换经营模式,增强应变能力,自强不息,勇于进取,在竞争中学会生存,在拼搏中寻求发展。
      2)工程造价管理的信息化趋势
      伴随着INTERNET走进千家万户,工程造价管理的信息化已成必然趋势。这给工程造价管理带来很多新的特点,在信息高速膨胀的今天,工程造价管理越来越依赖于电脑手段。另一方面,作为21世纪的主导经济知识经济已经来临,与之相应的工程造价管理也必将发生新的革命。目前西方发达国家已经在工程造价管理中运用了计算机网络技术,通过网上招投标,开始实现了工程造价管理网络化、虚拟化。另外,工程造价管理软件也开始被大量使用,同时还有专门从事工程造价管理软件开发研究工作的软件公司。种种迹象表明21世纪的工程造价管理将更多的依靠电脑技术和网络技术,未来的工程造价管理必将成为信息化管理。
      工程造价与信息技术高度结合是工程造价信息化管理发展的方向随着我国经济的飞速发展,工程造价行业的业务规模和业务需求也快速扩大。工程造价管理的数据处理量越来越多。提升效率、降低成本、降低错误率、提升管理质量、加强信息的管理和利用等要求不断增加,我国工程造价的信息技术应用进入了快速发展期。我国目前的信息技术从长远和发展的角度来看,仍然不足,需要不断创新;同时,现阶段信息技术与工程造价管理的结合程度仍显得极为不足,因此工程造价管理的重心应该在于如何利用信息领域已有的技术,结合造价管理自身的特点,使之能更加方便、科学合理的为工程造价管理服务。

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