第一节：编制说明
编制本施工组织设计的指导思想是以质量为中心，确保环境、职业健康安全目标的实现，建立健全工程项目管理体系，编制项目管理目标与指标，确保工程有序运行。中标后，我们将选配高素质的项目经理、项目技术负责人和工程技术管理人员，积极推广新技术、新工艺、新材料的应用，科学管理、精心组织，以求优质、安全、高效地完成本项目的全部施工任务，为业主提供优质的产品和优良的服务。
针对本工程设计特点，本施工组织设计着重从人员、机械设备、施工技术、施工管理、安全达标、文明工地创建等方面进行部署：混凝土采用商品混凝土，运输采用泵送工艺。钢筋加工集中制作。合理组织，精心管理，确保质量、工期目标的实现。
第二节：编制依据
这次有幸参加*****住宅楼工程的投标工作，在此我们向建设单位表示衷心感谢。我们在认真阅读招标文件及施工图的基础上，编制了本施工组织设计。
1、编制目的
本施工组织设计是此次投标文件之一，它体现了我们对本工程的总体施工构思与设想，是对工程质量、工期等方面进行程序化管理的纲领性文件，用以指导该工程的施工和管理，确保安全、优质、高效、文明地完成该工程的建设任务。中标后，我公司将根据现场实际情况，另行编制更加详细的施工方案，使该施工组织设计能更加趋于完善，更加系统化地满足工程施工需要。
2、编制依据
2.1招标文件：建设单位发布的招标文件、施工图纸及答疑文件。
2.2工程采用的主要规范、规程。
⑴《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
⑵《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
⑶《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）
⑷《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
⑸《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）
⑹《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）
⑺《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
⑻《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
⑼《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
⑽《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
⑾《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）
⑿《05系列建筑设计标准图集》
⒀ 山西省土建工程细部做法六十条和安装工程细部做法六十条。
⒁ 山西省建筑工程施工资料管理规程（DBJ04-214-2004）
第二章：工程概况
第一节：工程总体概况
*****住宅楼，建设地点为*******。地下一层，地上15层为剪力墙结构住宅，一层四户。
2013年10月30日开工，2014年10月30日竣工，365日历天。
第二节：建筑设计概况
1.2.1建筑物耐久年限：50年。
1.2.2建筑设计的防火分类：二类高层住宅楼；其耐火等级为地下一级，地上为二级。
1.2.3建筑面积：总建筑面积约7915.3㎡，其中地下为储藏室建筑面积462.0㎡；地上建筑面积7453.3㎡、总户数60户。
1.2.4结构类型：地下室～15层为剪力墙结构。
1.2.5建筑层数：地下1层，地上15层。
1.2.6建筑高度：46.05米，地下室层高3 m，一至十四层层高3.0 m，十五层层高2.95 m。
1.2.7建筑物抗震设防裂度：7度。
1.2.8建筑所在气候：寒冷（B）区。
1.2.9电梯设置：电梯二部，载重：1000㎏；额定速度：1.75m/s。
1.2.10建筑装饰：外墙喷涂土黄色外墙涂料；室内光墙毛地（除公共部分）；屋面铺地砖面层，上人屋面。
1.2.11建筑物绝对高程：±0.000为黄海高程450.000，建筑物室内外高差为－1.100 m。
某地15层住宅楼施工组织设计.pdf
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