摘 要
南京大景工程位于南京市鼓楼区，建设单位为南京市武建设开发总公司，由南京市鼓楼区有限公司负责设计。本工程建筑面积8225平方米，建筑高度49.3米,至屋面面层。大景工程层数为地下一层以及地上17层，该建筑采用剪力墙结构的高层住宅，住宅坚固稳定，用地地势平坦较为宽阔且有50年的使用期限，这个设计的建筑物具有七个耐火性类的等级，地下水平的电阻，建立在第二级的基础上。
从项目管理层面讲，项目开工设计到施工场地准备、土方开挖、深基坑的处理、基础主体、内装外装、最后竣工验收，管理层层衔接，项目管理者必须从费用最低，效益最好的的原则制定符合项目施工的管理政策，来使得项目能顺利进行。这就对管理者的水平开始有了考验。要求管理者能够从经济和技术统一的全局角度开始，并对各面的类型进行全面的考察，力求从多个可能的方案中，选择出最适合该建筑的完美方针。在充分考虑后应在建立项目管理组织和部署的一般施工和施工准备编制，建筑工程的分部分的主要方法，保证工程质量的措施。安全及文明施工措施、施工现场管理措施等都需进行充分的考核以及考虑，力求突出建筑的科学性、适应性及针对性，这同样是保证施工任务圆满完成的重要的经济安全指标，同样不容忽视。
关键词：项目管理 进度计划 成本控制
目 录
摘 要………………………………………………………………………………………………I
第一章 工程概况…………………………………………………………………………………1
1.1 项目概况……………………………………………………………………1
1.2 施工工作准备计划…………………………………………………………1
1.2.1 技术准备 ………………………………………………………………………1
1.2.2 施工现场准备 …………………………………………………………………1
1.2.3 物资准备 ………………………………………………………………………1
1.2.4 施工队伍准备 …………………………………………………………………2
1.3 施工部署……………………………………………………………………3
1.3.1 工期控制 ………………………………………………………………………3
1.3.2 施工顺序 ………………………………………………………………………3
1.4 施工方案……………………………………………………………………3
1.4.1 静压预制管桩施工方案 ………………………………………………………3
1.4.2 挖土方施工方案 ………………………………………………………………3
1.4.3 剪力墙施工方案 ………………………………………………………………4
1.4.4 砌筑工程 ………………………………………………………………………5
1.4.5 屋面工程 ………………………………………………………………………5
1.4.6 装饰工程 ………………………………………………………………………5
1.5 主要施工机械.设备和材料 ………………………………………………6
1.6 编制说明……………………………………………………………………6
1.6.1 定额编制依据 ……………………………………………………………6
1.6.2 定额编制的工具 …………………………………………………………6
第二章 清单工程量的计算 ·…………………………………………………………………7
2.1 本章主要内容…………………………………………………………7
2.2 封面表·………………………………………………………………7
2.3 分部分项工程量清单与计价表………………………………………8
2.4 措施项目清单与计价表………………………………………………14
2.4.1 措施项目清单与计价表（一）…………………………………………14
2.4.2 措施项目清单与计价表（二）…………………………………………15
2.5 其他项目清单与计价汇总表…………………………………………15
2.6 规费，税金项目清单与计价表………………………………………16
第三章 招标控制价的编制……………………………………………………………………17
3.1 本章主要内容…………………………………………………………17
3.2 封-2招标控制价………………………………………………………18
3.3 单位工程招标控制价汇总表… ………………………………………18
3.4 分部分项工程量清单与计价表………………………………………19
3.5 工程量清单综合单价分析表…………………………………………25
3.6 措施项目清单计价表…………………………………………………58
3.6.1 措施项目清单与计价表（一） …………………………………………58
3.6.2 措施项目清单与计价表（二）………………………………………….59
3.7 措施项目清单综合单价分析表………………………………………60
3.8 规费税金项目清单与计价表…………………………………………65
第四章 钢筋工程量计算书……………………………………………………………………152
6.1 一层板筋计算书…………………………………………………………152
6.2 梁的钢筋计算……………………………………………………………157
6.3 柱的钢筋计算……………………………………………………………158
结语 ……………………………………………………………………………………………161
参考文献 ………………………………………………………………………………………162
致 谢 …………………………………………………………………………………………163
第一章 概述
通过研究招标文件、投标文件及合同文件；各种勘察设计资料，其中包含建设总体规划，区域规划，地形图和施工提出了各种设施选址项目规格 ；、施工布署和拟建主要工程施工方案、，施工进度计划；一个列表中的所有种类的建筑材料，包括产品成分，施工机械和运输工具；参数包括构件厂规模数量，仓库等临时设施；还有建筑所在的建设地区的自然条件和技术经济条件等。为了达到好快的速率，低价的成本，最好的质量要求，这要求我们拟写一份满足工程需要切实可行的施工组织设计并付诸努力和行动。
施工组织与管理是施工组织设计的灵魂。每个辛苦在一线的工程建设者都很关心怎样才能让工程的施工速度最大化的加快、使用最为精细严谨的操作施工的方法，另外用最节省成本的方法来施工每一个建筑工地上施工作业，为此，这要求每个工程建设者都要不断地努力奋斗，为自己创建工程目标并为此而不屈不挠的奋斗。我也会利用这次学习的机会在以后的工作学习中越发的努力，不断完善突破自己的能力。
1.1 工程概况
南京大景工程位于南京市鼓楼区，建设单位为南京市武建设开发总公司，由南京市鼓楼区有限公司负责设计。本工程建筑面积8225平方米，建筑高度49.3米,至屋面面层。大景工程层数为地下一层以及地上17层，该建筑采用剪力墙结构的高层住宅，住宅坚固稳定，用地地势平坦较为宽阔且有50年的使用期限，这个设计的建筑物具有七个耐火性类的等级，地下水平的电阻，建立在第二级的基础上。
1.2 编制说明
1、1、由于本工程为南京大景工程，应按照甲方的要求安全文明施工措施费的措施项目账单2.2%体积的子部分的项目成本清单给你的计划，其中包括评估和奖励费的计算。结算招聘批准成本管理标准进行修改，未经批准，不得考虑。
2、对工程量清单临时设施费分部分计入预算考核，对检验试验费项目清单费子部分的0.2%卷也被纳入预算。。工程按质论价未计算。
3、根据两栋楼共用一个30t。米塔吊考虑垂直运输机械，固定期×0.8计算实际工期。
4、井点降水暂不考虑，结算时按实际发生调整。
5、土方按机械大开挖计算，人工配合，土方就地堆放，余土不考虑外运，实际发生时按签证结算；在竣工时，根据经批准的建设计划和实际工程量挖，灌装量的调整。
6、根据商品混凝土的工程考虑现浇混凝土，根据复合木模板考虑现浇混凝土模板，塑料垫块以固定已列入预算。
7、根据“标准”的住宅工程质量控制中对砌体墙的预算金额
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