武汉市武昌区沙湖大道地块价值评估

资料简介：

　　本次待估地块地址位于武昌区沙湖大道以西、东湖西路以南、体育馆路以北、规划二路以东，待估宗地规划总净用地面积为55589.24平方米；土地性质为商服用地、城镇住宅用地；最高容积率为5.20；建筑密度不大于40%；国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。评估目的为国有土地使用权招标出让价格评估。
　　在对现场进行勘察后，根据国家及地方的有关政策法规和标准，结合委托方提供的资料和评估目的，按照评估的基本原则和估价程序结合实际情况，选择假设开发法和市场比较法为本次的评估方法，在假设和限制条件为前提下，经测算得出本次评估对象于估价时点2014年12月25日的使用权出让单价为28192.74元/m?，出让总价为156721.30万元。

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