本工程建筑面积769.627平方米,坡屋面,标准层层高3.6米,建筑总高度15.2米。总工程造价1503357.60元。
此设计根据定额说明,结合小区二号楼工程建筑施工、结构施工全套图纸,利用施工图预算方法编制施工图预算。此设计采用单位估价法对该楼进行造价预算。通过工程量的详细计算,并利用定额、市场价等对工程进行计价,最后对工程进行取费确定该工程的工程造价。
通过对小区2号楼工程建筑进行施工图预算得出以下几点:
(1)脱离了施工组织设计的施工图预算,工程量计算方法不确定,致使工程造价不准确。
(2)由于所采用的市场价与该工程建设时当时当地的市场价稍有偏差,以至工程造价与实际存在差异;
(3)定额的使用将施工工艺与施工材料固定化,不能适应建筑业的飞速发展。建筑施工业发展迅速,而工程造价发展缓慢。
(4)统一的费率计取,不符合现实市场经济的要求,阻碍了建筑施工企业间的竞争。
(5)人工费单价不够具体,只取社会平均水平不能准确地计算确切的人工费。
(6)单位估能价法不适应社会的发展,将逐渐由实物量法取代。 |