资料简介： 毕业设计课题目标简介，本指导书主要针对房地产项目全案策划文案的编制。学生根据老师给定资料来选择项目，拟定毕业设计题目。通过编制某房地产项目全案策划文件，达到以下目标：1、知识目标1.1掌握房地产项目全案策划的内容和基本任务；1.2掌握房地产项目全案策划文件编制的基本原理、方法和步骤。2.能力目标2.1培养编制房地产项目全案策划文件的能力；2.2培养开展房地产项目全案策划并决策的能力。3.素质目标培养严谨、求实、细致的工作作风。四、毕业设计应完成的主要内容及要求1、毕业设计的主要内容(1)分析宏观环境现状及发展趋势；(2)分析本省及本市房地产市场现状及发展趋势；(3)进行项目分析（包括区位分析、竞争项目分析、SWOT分析）；(4)进行目标客户分析（包括目标客户的年龄、职业、收入、置业状况、家庭结构、消费偏好、受教育程度等）；(5)确定项目定位（包括总体定位、面积定位、户型定位、主题定位、价格定位等，拟定项目名称）；(6)给出项目规划设计建议；(7)拟定项目资源整合策略(8)拟定项目销售进度策略；(9)拟定项目销售价格策略；(10)拟定项目阶段推广促销策略；(11)拟定项目销售促销策略；(12)拟定项目规避风险策略；2、设计成果要求设计成果按规定格式和装订顺序提交，应包括：①封面。包括：设计题目、专业、年级、学生姓名及学号、指导教师姓名、完成日期。②目录。③正文。正文应包括以下章节内容（以住宅项目全案策划为例。如果是其他项目，则根据需要修改）1项目背景及概况1.1项目提出背景1.2项目概况2宏观环境的现状及发展趋势2.1全国宏观环境现状及趋势2.2本省市宏观环境现状及趋势3房地产市场现状及发展趋势3.1全国房地产市场现状及趋势3.2本省市房地产市场现状及趋势4项目分析4.1项目区位分析4.2竞争项目分析4.3SWOT分析5目标客户分析5.1目标客户年龄5.2家庭结构情况分析5.3置业状况分析5.4行为习惯教育程度分析5.5收入水平分析5.6重点目标客户分析6项目定位6.1项目总体定位6.2户型面积定位6.3项目价格定位6.4项目主题定位6.5项目形象定位7规划方案建议7.1整体布局规划7.2建筑风格规划7.3户型设计建议7.4车位规划建议7.5景观与绿化规划7.6生活配套规划7.7物业管理建议7.8小区智能化规划8资源整合策略 9销售进度策略10项目价格策略（此部分根据自己拟定的项目情况来制定，不一定是别墅和小高层）10.1定价总体方针 10.2别墅项目价格策略10.3小高层价格策略11阶段推广策略11.1蓄势待发期11.2内部认购期11.3开盘热销期11.4持续推广期11.5尾盘清理期12项目促销策略12.1阶段促销策略12.2项目形象促销12.3项目促销创新13规避市场风险策略。
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