项目策划案
1.项目环境分析
基于实地踏勘调研，结合相关资料数据查阅，完成但不限于以下内容：
宏观经济与政策调研分析
区域市场调配分析
项目地块调查分析
竞争项目调查分析
2.项目定位
基于科学合理的方法论，完成但不限于以下内容：
项目客户群定位
项目主题形象定位
项目产品定位
配套及物业服务定位
3.产品设计
产品设计应以满足各项规范、满足面积指标为首要前提；建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；合理处理建筑物与环境场地之间的关系；合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；整个规划，应体现理性分析的过程，要求以功能合理为首要目的，杜绝纯粹的追求构图和形式主义。在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目优势。
具体内容包括但不限于以下内容：
产品设计1（规划、楼栋布局、交通系统）
产品设计2（建筑风格、户型、景观园林）
产品设计3（新工艺、新材料、新技术）
4.经济分析
基于工程经济学知识，完成但不限于以下内容：
投资基础数据测算
财务分析
风险分析
5.营销策划
根据项目定位、产品设计、市场政策和竞品分析，对目标客群进行深入研究。包括：1）客户细分、客户素描、客户地图；2）客户召集（内部关系、圈层营销、项目周边、互联网营销）3）现场说辞（售楼处销售、体验线、参观通道）梳理和营造出项目的核心价值和卖点，制定项目的销售周期、推货计划、价格策略、推广策略、渠道组合等方面的整体营销方案。（包括开盘活动）
以上就是土木毕设网为大家精心整理的。供大家学习。
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