某单位新建5层职工住宅楼施工组织设计

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一、工程建设概况
本工程为某单位新建的职工住宅小区，位于某中等城市茂名路与官山三路交叉处。该小区内共有4栋住宅楼，每栋为二个单元，每单元为5层每层高3.0米。本工程定于2013年3月1日开工，在2014年5月9日竣工，总工期为15个月，日历工期为450天。
二、施工概况
1.建筑特点
本工程为多层住宅小区，总面积为14400㎡，小区共4栋，每栋为二个单元，每单元为5层，每层层高为3.0米。建筑南北通透，采光、通风极好，住宅内各功能区划分合理，满足人们居住的安全，舒适，便捷等要求。
2.结构特点
本工程为砖墙承重结构，内、外墙均为240mm，隔断墙为120mm，单元四大角、楼梯间及楼梯间两侧墙、内外墙交接处均设置抗震组合柱；每层设置圈梁；楼板为混凝土圆孔板；屋顶为加气混凝土屋面板，预制混凝土挑檐板。基础为刚性基础，天然地基，室内外高差0.6m。基础持力层为粉质粘土，地基上位450mm厚3:7灰土，砖砌大放脚，基地标高-2.4，-0.9m处为一道钢筋混凝土圈梁。
3.装修特点
屋面为二毡三油防水。外墙为干粘土石面层，内墙为20mm水泥砂浆抹面，顶板勾缝喷浆，楼面为普通地面。门为木门，窗为铝合金窗。