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工程概况
1.1工程综述
1工程名称住宅楼；2建设单位xxxx集团有限公司；3设计单位建筑设计研究院；4总建筑面积33428㎡；5承包方式框剪结构；6地理位置位于五道口；7质量等级标准合格；8要求工期730日历天；9计划开工时间2014年1月8日；10计划竣工日期2016年1月7日
1.2建筑概况
1建筑规模建筑面积33428㎡；层数地下二层，地上十八层，出屋面一层；建筑高度59.20m；层高地下：3.6m；首层：4.0m；二层：5.0m；标准层：2.8m；
2建筑功能地下一层为自行车库，地下二层为底商用库房； 地上部分：一、二层为底商；三至十八层为住宅。
3±0.000绝对标高51.75m
4室外标高-0.150m
5地理位置基地东侧为规划京包快速路，西侧为学院西路，南邻北四环路，北侧为成府路。
6外墙面一、二层底商外墙为干挂磨光花岗石板墙面；三至十八层为喷丙烯酸弹性高级涂料墙面。
7内墙面厨房、卫生间为釉面砖墙面（住宅用户参考，施工时做至初装）； 住宅室内为水泥砂浆墙面刷大白浆； 首层公共电梯厅为镭射玻璃装饰板墙面，标准层电梯厅、首层公共楼梯间、公共门厅为油漆墙面； 其它公共部分为水性耐擦洗涂料。
楼地面住宅起居室、卧室、走道地面为水泥地面，厨房、卫生间为防滑地砖，阳台为细石混凝土地面； 首层公共电梯厅、门厅、公共卫生间地面为花岗岩； 其它公共部分除管道间及电梯机房为细石混凝土地面外，其余均为铺地砖地面。
顶棚住宅及首层公共电梯厅顶棚为板底抹灰喷大白浆； 首层公共楼梯间、门厅、电梯厅顶棚为装饰石膏板吊顶； 商业公共卫生间为铝方格栅吊顶，商业配电室为PVC板吊顶； 其它公共部位为水性耐擦洗涂料顶棚。
8屋面不上人屋面 面层：满涂银粉保护剂（或着色剂保护层）； 防水层：两层三元乙丙丁基橡胶防水卷材组合； 保温层：100厚加气混凝土块，70厚聚苯板。
9防水地下卫生间防水屋面防水
1.4工程特征与重点
（1）本工程位于北京市海淀区五道口，拟建场地东侧为学院西路，路边有高压线须做好防护；西侧距现有住宅仅15米。施工期应制定详细的防扰民措施，如何控制好对周边环境带来的不利影响，是本工程施工之中的重点之一。
（2）本工程设计槽底标高为-9.805m，历年来最高地下水位接近自然地面，土方开挖前需进行降水，降水施工、土方开挖、基坑边坡的稳定与安全是本工程的重点之二。
（3）防水工程的施工质量，与业主的正常使用直接相关，是本工程施工的重点之三。（4）本工程底板厚度为900，如何确保混凝土结构不出现温度及收缩裂缝是本工程施工的重点之四。
（5）本工程施工将跨越两个冬季、一个雨季，如何确保施工冬雨季期间的施工质量和施工安全，是本工程施工的重点之五。
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