资料简介
本施工组织设计编制依据主要包括本工程合同、设计图纸、图纸会审和设计变更及国家和省市颁发的法律、法规、施工规范和标准,引用的有效工程建设标准。
本项目位于经济开发区，北临谐园路北段，南边是已建成的旺宁新村一二期多层住宅，基地呈不规则长条形，临谐园路长约270m，进深约54m，基地本期净用面积为13750m2。项目周边环境良好，交通条件优越，道路市政基础设施完善，适合进行项目建设。拟建建筑有25#、26#、27#、28#栋的高层住宅楼，在25#与26#下部设置一层商业服务网点，连成一体；27#与28#下部设置两层商业服务网点，连成一体。总建筑面积27920.7m2。本工程设计使用年限为50m，抗震设防烈度为6度，结构安全等级二级，地基基础设计等级乙级，地下室防水等级二级，防火和耐火等级为一级。本工程住宅户内交房标准和商业服务网点均为毛坯房。
施工管理目标（1）工期目标：工程交地交图365日历天达到单体竣工四方验收。（2）质量要求：工程质量按国家验收规范一次性验收合格。（3）安全管理目标：整个施工过程中杜绝重伤亡事故，轻伤事故控制在0.2%以内。（4）服务目标：本着“服务顾客•超越自我”的宗旨，竭诚为顾客提供服务，用户满意度测评值要达到90分以上。（5）环境保护目标：在确保工期和质量的前提下，教育广大的职工树立良好的环保意识,采取有效的措施减少施工噪音和环境污染。
总体施工方案（1）施工总流程按照先地下后地上，先结构后装饰；先结构后围护；安装工程跟随土建同步上升，相互密切配合。详见图3.2-1。（2）土方工程本工程由于场地平整，无大量土方开挖，但地质为中风化泥质粉粉砂④岩层，需配备一台挖掘机（三一365）、一台带炮头的挖掘[机（PC220）配合交叉使用修正边坡及场内清渣。土方运输采用两台20t自卸翻斗汽车；（3）垂直运输机械配备2台塔吊（QTZ63），基础混凝土施工阶段安装，4台施工电梯施工垂直运输机械。（4）砼工程施工采用商品混凝土搅拌站供应，砼采用砼输送泵作垂直和水平运输，塔吊作配合。（5）钢筋加工、绑扎所有钢筋，均在现场集中备料、加工和分区绑扎，钢筋采用机械加工为主，人工操作辅助相结合。钢筋严格按规范规定配料与加工，满足各区段各层面的进度需要，各种构件钢筋提前加工成型，分类挂牌堆放，使用时采用塔吊直接运输到位，人工就地绑扎，在加工、运输与绑扎施工中严格防止混淆或错用错扎。钢筋工程是主要隐蔽工程，每层或每段钢筋绑扎后，经自检、互检并经各标段和指挥部质检员专检后，由业主和监理复检，最后由质监部门验收，符合要求后，方可进入下一工序施工。（6）模板工程基础采用、柱墙、梁板采用木模板，钢管为支撑体系。为加快施工进度，按三层模板备料，拆模后及时整修清理及涂隔离剂，保持边肋平直。（7）装饰工程按内、外装饰每栋建筑分为二个工作面按天棚、内墙粉刷、楼地面、油漆涂料外墙装饰等多个作业班分阶段插入，形成内外平行、上下立体交叉、分层分段多个作业面。本施工组织设计共有191页
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