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1.1 工期保证措施
1.合理安排各个施工工序,在主体施工阶段采用分段流水的施工方案，保证整个工作面充分利用加快施工进度。合理安排每道施工工序，做好穿插、搭接工作。如遇到工期拖延的情况采取每个工种采用两班倒的施工方法，加快施工进度，赶超计划进度工期。
2.在施工队伍选择方面，通过各种渠道，收集信息打听专业工作队业内信誉专业水平选取技术水平高的施工队伍。施工过程中管理好的施工班组，人员需求根据工程进度合理安排。
3.工程施工开始前编制施工进度计划，统筹合理安排机具设备进场，做好物资供应、人力调配，最大化利用工作空间。使施工生产活动均衡、连续、有节奏的进行。项目部以合同工期为基础，制定合理的计划工期，对施工准备工作、地下结构施工、主体结构施工、屋面工程、室内外装修以及设备安装调试等六大施工阶段进行控制工期。
4.建立完善的质量保证体系，制定质量责任制度，坚决贯彻项目经理质量负责制，调动各班组的积极性，充分发挥班组效率。
5.依据施工总进度计划，编制具体的阶段性的施工进度计划，各个专业队伍根据各个阶段工作计划编制编织自己的进度安排，制定自己详细的详细作业计划。对穿插施工项目，应具体交待工作场地的交换时间；对分包作业的有可能延误工作进度的，应有意识的向前安排进场；确保后期工作按计划实现。在抓紧安排好每个施工阶段之间的同时，做好不同阶段的施工准备工作，为实现总进度计划打下良好的基础。
6.定期对全体项目部成员进行工期教育，制定工期提前、拖延奖罚制度，从而加强各施工班组工期意识。
7.积极采用四新技术，加快施工进度，降低劳动强度，提高企业效益。
8.设备安装工程加大场外预制工作量，工地现场进行装配，提高工效。
9.做好每月报表工作，及时配合业主审核工作量。以便及时拨付工程款，保证施工资金，保证工程施工顺利进行。
1.2 质量保证措施
1.2.1 技术资料管理措施
1.项目部设专职资料员。资料员负责从事技术资料的管理工作，如资料的收集、整理、归档，使之规范、标准,收集资料要全面，内容要真实，数据可靠,各种资料的格式要求，按现行施工资料规程的有关规定要求执行，整理好后以备审查存档。
2.工程材料实验和结构检验。凡材料进场都要报验监理，与监理一块现场检验材料，然后抽取材料样品，送实验室实验。外加工材料进场时，严格控制各项指标，对工程所用的新材料、新技术标准，工地设专人定期对原始资料进行分析整理，归档工作。
3.资料整理要进行分类编排，立卷、归档、装钉成册，竣工图盖章签字后装袋。
4.工程竣工后，把完整的工程资料在30天内向监理工程师提交一式二份，由施工单位在监理工程师签认后向业主、城建档案馆移交，其中向业主提供竣工图纸两套，并提交有关归档的证明文件和移交目录。
1.2.2 重点难点质量保证措施
1.工程重难点
（1）本工程基础为筏板基础，根据地勘资料，地下土质情况较为复杂，故在施工时应随时注意地基的变化。
（2）地下车库表现为折线异形结构，比较矩形结构难以定位，因此给施工放线定位带来一定难度。
（3）东临柳青河地下水位较高，为2米的抗浮设计深度，给地下车库防水带来相当的挑战。
（4）地下车库连续混凝土挡土墙长度大，后浇带留设较多，施工中应采取措施，保证节点施工质量。
2.应对措施
（1）地下车库防水以结构自防水和高分子卷材防水相结合。充分利用混凝土自身密实性抵抗地下水的渗透，加强振捣避免混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞造成的漏水；注意预埋件，后浇带等节点部位处理不当造成的渗水现象。卷材防水施工时，严格按照施工工艺，进行标准化施工，基层处理、搭接长度满足要求。
（2）认真学习图纸，做好图纸会审与技术交底。工程开工前，由技术负责人组织技术施工人员进行图纸的学习，掌握其工程概况、结构形式、建筑造型、特殊的工艺需要。提出设计图纸中出现的问题并进行汇总整理，然后由建设单位组织设计单位、监理单位、施工单位进行图纸会审，图纸会审记录由四方人员签字盖章。对会审提出的问题设计单位应有明确的解答，避免因会审不详而造成的质量事故。施工技术交底应及时准确，按照设计要求和施工规范规定进行施工，在施工前各项交底内容应做到结合实际，重点突出，交底完成后进行并签字。
（3）测量控制措施：该工程设专人使用水准仪，全站仪进行工程定位、楼层放线和测量工作，并严格将误差控制在施工规范规定的范围内。
（4）质量检查和技术复核：技术负责人对本工程的测量控制网、标高、进行复核。同时设立相应的人员严格执行工程质量检查制度，搞好分部分项工程的质评工作，及时发现工程质量问题采取措施整改解决，对易出现事故的工程部位提出具体预防措施，防患于未然。
（5）施工过程中严格按图纸设计进行，做好设计变更的管理。工程所有变更洽商均应取得设计单位的同意后，并办理工程变更签证，作为施工的依据。
（6）加强工程技术人员与主要工种人员的培训工作，提高技术素质和管理水平。
1.3 季节性施工措施
本工程施工工期为2015年5月1日至2016年5月1日，总工期366天。工程经过暑雨季与冬季施工。
1.3.1 暑雨期施工措施
暑雨期施工内容：地下防水工程、基础工程、脚手架工程、混凝土工程等。
1.暑雨期材料管理措施
（1）在雨季来临前根据雨季施工的内容，做好雨季所需材料的进场计划。
（2）在雨季施工中，受到货源或运输道路影响的材料，应一次或多次进足。
（3）雨季施工，所用水泥不宜多存。对水泥分类管理不同标号、不同厂家的水泥，分类堆放。水泥仓库经常打扫清理，做好底部防潮进水工作，减少潮湿受损。
2.地下防水工程
（1）地下防水工程施工时基层应保持干燥，选择在连续晴天且通风良好的天气施工，如在施工时遇阴雨天气应将收口处密封，预防雨水灌入防水层底部。
（2）将一米卷材铺在清理干净的基层上，2小时后揭开，若无水印方可施工。
（3）防水层底部如有雨水进入或有大面积的空鼓现象，应将防水层局部割开，待底部雨水及潮气排除干净后粘贴附加层封闭。
（4）在雨天或大风天气，防水卷材严禁施工。
3.钢筋工程
钢筋工程分段随时检查验收，钢筋的存放必须抬放到垫层上，防止粘泥土锈蚀，如粘上泥土要仔细清理干净后方可绑扎。
雨季施工的钢筋工程要做好防淋措施，加工好的钢筋要分类堆放入加工棚或用薄膜覆盖，尽量绑扎后短期内浇筑混凝土，以免生锈，钢筋如有泥土污染的要仔细清理。
4.模板工程
（1）模板隔离层要选用耐雨水冲刷的脱膜剂，在涂刷前及时掌握天气预报，以防隔离层被雨水冲掉。已经雨冲淋者补刷隔离剂。
（2）模板支撑雨后及时检查有无松动。
5.混凝土工程
（1）浇筑混凝土前，要提前了解1～2天天气预报避开大雨。混凝土浇筑现场要预先准备充足的防雨塑料或篷布材料，防止浇筑时突然遇雨时混凝土跑浆，起砂质量等问题。
（2）如浇筑混凝土时遇到大雨应停止施工，已浇筑部位应加以覆盖。对已浇筑且不允许留置施工缝的部位必须经雨连续作业的，混凝土在运输过程中要加以覆盖，浇筑点应搭设防雨的临时架蓬。混凝土振捣后立即进行覆盖，严格控制水量的增加，减少水泥流失致，保证混凝土强度的降低。
（3）暑期施工中的混凝土试块要留足，并要切实做好试块的标准养护工作。
6.安全要求
（1）暑雨季节要进行安全操作规程的教育，在施工前并进行安全方法的技术交底，使施工人员有防患未然的意识，避免安全事故的发生做到责任明确，措施得力。
（2）暑雨季来临强对高空作业的人员，要再进行体检一次(因暑雨季对高血压、心脏病等病人反应大)。工地卫生所要准备防暑、抢救药品，并进行一次夏季卫生、疾病预防知识的普及教育，定期组织卫生大扫除。
（3）暑雨季施工中，对工程进度要进行严格的控制如：砌体的日砌筑高度、混凝土的拆模、上次混凝土的施工时间等，都要建立准确的数据表；对承载力大的下层砌体和混凝土实际达到的强度应有同条件养护试块强度报告为依据，并考虑到雨季中短时风力和材料增重的不利影响，重要部位的施工要经过计算后确定，切忌凭主观臆断盲目抢进度，而发生的工程事故。
（4）暑雨季施工时的安全防范，既要考虑雨淋引起的安全问题，又要考虑晴天高温引材料起易燃的火爆防范措施；且应有骤风、骤雨的防范措施。
1.3.2 冬季施工措施
根据施工进度计划冬季施工的工程有，混凝土工程、钢筋工程、模板工程、脚砌体工程。这些工程需要采取冬季施工技术措施，预防冬季病害发生。
1.在进入冬季施工前，充分做好冬季施工的各方面准备工作包括：
（1）施工用材料技术准备：冬季施工前预先编制冬季施工方案，并经公司技术部审批。并依据施工的分项工程向职工进行施工方案及施工安全技术进行交底，并加强工人的教育工作。
（2）施工材料准备：预先根据施工方案中所提及的施工取暖材料、保温材料、外加剂等冬季施工材料编制材料进场计划，组织材料进场，具体包括外加剂，加热用煤、锅炉，保暖塑料膜、草帘子，测温用温度计等。
（3）加强天气预报工作，及时了解天气动态，以便及时采取相应措施。
2.钢筋工程
低温条件下使用的钢筋，施工过程中要加强管理检验，钢筋在运输、加工过程中防止撞击、刻痕等损伤。严禁对三级钢筋进行冷弯操作，避免在钢筋弯折处发生强化造。
3.模板工程
模板保温措施：凡梁、墙柱模板采用棉毡覆盖保温，保证混凝土达到设计强度的30%以上后方可拆除保温，混凝土内部温度和表面温度、表面温度和外部温度养护温度之差在15℃以内为安全，如温差超过15℃时，要加强保温措施，即加强塑料薄膜和毡被的覆盖厚度，提高表面和外部的温度，直至混凝土在养护期内缓慢冷却。
4.混凝土工程
（1）施工期间及时收听天气预报、大风警报和与气象台联系，以便及时采取防冻措施。
混凝土施工时测量混凝土的出罐温度、入模温度，若不满足施工要求，应及时采取必要措施，保证混凝土的出罐温度≥10℃，入模温度≥5℃。
（2）混凝土的运输和浇筑
冬季施工时运输混凝土拌和物，应使尽量减少热量损失，混凝土运输管壁包裹草苫，减少热量损失。混凝土浇筑时尽量选择在气温较高的时间段,在浇注后立即覆盖保温，防止热量过快散发。
5.冬季施工安全技术措施
雪后施工要随时注意防滑，施工前需将施工区域的积雪清除干净。风雪过后及时检查机具设备和脚手架龙门架的地锚扣，各吊车地锚是否变形松动，并有检查记录。雨、雪及有六级风以上的天气不应进行外脚手架的搭设与拆除作业。施工接触热源要防止烫伤，且注意煤气中毒，严禁以明火取暖。 | 
