|
建筑工程项目工程造价书的编制指导意见
1、设计目的和要求：
设计以实际工程为课题，运用已完成的施工图，进行工程总造价的招标控制价（投标价）的编制。确定科学合理的建设工程造价，掌握设计原则、方法和步骤，并获得设计技能的基本训练。运用所学理论知识解决工程具体问题，使学生正确运用相关软件掌握建筑工程工程量清单计价编制技巧，提高学生分析问题和解决问题的能力。
工程要求建筑面积为4000m2以上，建筑结构以框架或者框剪结构为主体，基础形式以桩基础或者满堂基础为主，要求学生首先手工计算标准层和首层的所有工程量，范围只限土建、钢筋与装饰装修（简单抹灰），与此相关的辅助设施均不需计算。然后采用广联达、海迈等软件计算工程总造价（含安全文明施工费）。
本设计不涉及工程招标书（投标书）的其他相关内容。
2、主要任务：
（1）收集施工图纸及相关资料，了解工程概况和施工条件；学习和审核施工图纸和施工说明书，将结构图、建筑图、大样详图以及所采用的标准图、材料作法等资料结合起来，要求达到对该项建筑物的全部构造、构件联结等，都有一个清晰的认识，把设计意图形成立体概念，为编制工程预算创造条件。
（2）手工计算标准层和首层的所有工程量。
（3）利用软件计算工程工程量清单和编制工程总造价（分部分项工程量清单及计价、措施项目清单及计价、其他项目清单及计价、规费、利润项目清单及计价）。计算综合单价时需注意如下几点：首先，分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表所列内容一致，否则重套、错套、漏套预算基价都会引起直接工程费的偏差，导致造价书造价偏高或偏低。其次，当施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征不完全符合时，必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算。最后，当施工图纸的某些设计要求与定额单价特征相差甚远，既不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充单位估价表或补充定额。
（4）对比分析标准层和首层的手工计算与软件计算工程量。
（5）投标价包括投标报价技巧、费率标准的调整、主要定额信息的调整、主要市场价格的调整等内容。
3、毕业设计的提交内容：
（1）手工计算的工程量及工程量计算式；
（2）软件计算的工程量清单计量与计价；
（3）综合单价分析表（包括各种费率的标准）；
（4）主要建材价格表（按照2017年1-4月价格信息）； 。
（5） 附图包括基础、首层和标准层平面图、土建整体三维图（正立面图）、结构施工图（梁、板、柱抽筋图任选一层）。 | 
